Компания «Открытые инвестиции»

Компания «Открытые инвестиции» (ОПИН) была учреждена «Интерросом» для консолидации активов и операций, связанных с недвижимостью, осенью 2002 года. Перед менеджерами компании была поставлена цель – сделать «Открытые инвестиции» одним из крупнейших игроков на российском рынке недвижимости, обеспечить высокий уровень доходности на вложенный капитал, создать ликвидный и растущий рынок акций компании на крупнейших биржевых площадках России, а впоследствии – на международных биржах.

Сегодня компания «Открытые инвестиции» развивает девелоперские проекты и управляет собственными активами в сфере недвижимости.

«ОПИН» стала первой публичной компанией на российском рынке недвижимости. В сентябре 2004 года компания прошла процедуру листинга на фондовой бирже РТС по включению своих акций в котировальный список «Б». 

В ноябре 2004 года компания успешно провела предложение своих акций (IPO) и глобальных депозитарных расписок (GDS) среди международных и российских инвесторов на сумму 68,8 млн долларов.

Акции компании учитываются при расчете индекса РТС и РТС-2. 

В апреле 2006 года прошло размещение дополнительного выпуска (SPO) акций компании на сумму около 90 млн долларов. В октябре 2006 года компания провела третью дополнительную эмиссию акций на сумму около 881 млн долларов. В мае 2007 года состоялся еще один дополнительный выпуск акций на сумму 325 млн долларов. В октябре 2007 года компания завершила пятое дополнительное размещение акций объемом 591 млн долларов. По состоянию на 16 июня 2008 года рыночная капитализация компании составила около 5,1 млрд долларов. 

Инвестиционная стратегия компании предполагает диверсификацию проектов по наиболее привлекательным сегментам в сфере недвижимости, а также соблюдение оптимального баланса между инвестициями в высокодоходные девелоперские проекты и управлением объектами, приносящими текущий доход. Группа планирует осуществлять наращивание земельного банка путем приобретения качественных земельных участков, пригодных для жилищного строительства и развития иных проектов, с богатым рекреационным потенциалом и хорошим транспортным сообщением с Москвой.

Приоритетными направлениями для компании являются сектор жилой недвижимости для среднего класса, развитие офисных центров класса А в Москве, крупных торгово-развлекательных центров и гостиниц, а также комплексное развитие территорий (строительство качественного жилья с полным инфраструктурным обеспечением в рамках крупномасштабных жилых комплексов – мини-городов и резортов).

Портфель проектов включает:

Офисные здания класса А:

• бизнес-центр «Мейерхольд»;
• бизнес-центр «Домников»;
• бизнес-центр «ОПИН Плаза». 

Проекты комплексного развития территорий:

• Поселок «Павлово»;
• Поселок «Пестово»;
• Поселок «Мартемьяново»;
• Поселок «Лукино»;
• Проект комплексного развития территории «Завидово»;
• Гостинично-рекреационный комплекс повышенной комфортности в Сочи;
• Проект комплексного развития территории «Большое Пестово».

Другие проекты:

• Гостиница «Novotel Moscow Centre»;
• Торгово-развлекательный комплекс «Центр искусства, культуры и досуга им. А.И. Райкина.

Дополнительные земельные участки:

• земельные участки на северном и западном направлениях от Москвы;
• земельные участки по Киевскому шоссе;
• земельные участки по Дмитровскому шоссе.

Управление девелоперскими проектами и консультирование

• Центральная кольцевая автомобильная дорога Московской области (ЦКАД);
• Горнолыжный курорт «Роза Хутор».

Компания не исключает возможности участия и в других сегментах рынка недвижимости. К ним можно отнести такие направления, как строительство складских помещений и участие в различных инфраструктурных проектах. Кроме того, группа постоянно отслеживает изменения на рынке и в законодательстве. Степень сосредоточения ресурсов в том или ином сегменте может пересматриваться, если становится очевидным изменение его привлекательности. Также группой сформирован привлекательный портфель будущих проектов, в том числе по развитию деятельности в регионах.

По данным промежуточной консолидированной финансовой отчетности компании «ОПИН», составленной в соответствии с МСФО, активы группы на 30 июня 2007 года выросли в 1,5 раза по сравнению с 31 декабря 2006 года и составили 2,5 млрд долларов, капитал акционеров материнской компании увеличился более чем в 1,5 раза и составил 1,9 млрд долларов. По сравнению с первым полугодием 2006 года выручка выросла более чем в 2,2 раза и составила приблизительно 83 млн долларов; чистая прибыль акционеров материнской компании выросла по сравнению с первым полугодием 2006 года более чем в 1,6 раза и составила приблизительно 38 млн долларов в первом полугодии 2007 года.

Аудит промежуточной консолидированной финансовой отчетности за первое полугодие 2007 года проведен международной аудиторской и консалтинговой компанией «Deloitte», которая является аудитором «ОПИН» с 2002 года. Независимую оценку большинства активов группы проводит компания «Jones Lang LaSalle».

 

	Компания «Открытые инвестиции» Генеральный директор — Сергей Бачин. Адрес: ул. Новослободская, 23, Москва, 127055, телефон/факс: +7 495 363 1457 / 58, e-mail: info@opin.ru, site: www.opin.ru

Версия для печати