По данным консолидированной финансовой отчетности, составленной в соответствии с МСФО, по сравнению с началом 2008 года капитал акционеров материнской компании уменьшился на 6% и составил на 31 декабря 2008 года 2,6 млрд долларов. Активы ОПИН достигли 3,6 млрд долларов на 31 декабря 2008 года, что примерно на 5% больше, чем на начало года.

Относительное снижение капитала акционеров материнской компании в 2008 году произошло в основном за счет:

• убытка в результате обесценения активов по результатам проведения оценки рыночной стоимости ряда проектов группы;
• убытка от переоценки валютных обязательств общества;
• определенного увеличения коммерческих и управленческих расходов по сравнению с 2007 годом.

По сравнению с 2007 годом выручка увеличилась на 72% и достигла 283 млн долларов, что является наилучшим результатом за все время деятельности компании. Валовая маржа составила 87 млн долларов и увеличилась на 42% по сравнению с 2007 годом.

ОПИН завершил в первом полугодии 2009 года программу формирования земельного банка путем приобретения крупных земельных участков и земельных участков средних размеров с привлекательным месторасположением. На сегодняшний день компания в общей сложности владеет примерно 33 000 га.

В долгосрочной перспективе ОПИН может использовать имеющийся земельный банк для жилищного и офисного строительства, а также для комплексного развития территорий. Кроме того, группа может удерживать некоторые участки для извлечения прибыли от роста стоимости земли.

Для финансирования текущей операционной деятельности, обеспечения ликвидности и исполнения текущих заемных обязательств ОПИН в первом полугодии 2009 года совершил ряд сделок по продаже активов компаниям-партнерам группы «Интеррос». В результате на рыночных условиях были реализованы активы проектов «Большое Завидово», «Лукино», ТРК «Павлово Подворье» совместно с комплексом социальной и инженерной инфраструктуры «Большого Павлово», бизнес-центр класса А «Мейерхольд» и гостиница «Novotel Moscow Centre», а также отдельные земельные участки, расположенные в Ярославской области.

В дальнейшем компания сконцентрирует усилия только на развитии тех проектов, которые находятся в высокой стадии завершенности (Павлово-1,Павлово-2, Мартемьяново, Пестово, БЦ «Домников»). При ухудшении рыночной ситуации компания не исключает в будущем возможности реализации некоторых иных активов, находящихся в ее собственности.

«В первой половине 2008 года компания продемонстрировала уверенный рост, успешно осуществляя свою деятельность в рамках принятой стратегии развития, — прокомментировал итоги 2008 года генеральный директор ОПИН Сергей Бачин. — Во второй половине 2008 года бурный экономический рост, свидетелями которого мы были последние несколько лет в России, сменился мировым экономическим и финансовым кризисом. Вся отрасль недвижимости стала испытывать на себе его последствия в виде ограниченности доступного заемного финансирования, а также спада деловой активности клиентов (покупателей и арендаторов).
В связи с развитием кризиса компания была вынуждена пересмотреть дальнейшую стратегию развития и сроки реализации проектов. Нами был разработан антикризисный план, который параллельно направлен на сокращение издержек и концентрацию финансовых и организационных усилий на наиболее подготовленных к завершению проектах.
Мы вполне удовлетворены первыми результатами нашей антикризисной программы, которые свидетельствуют о правильности избранной стратегии и создают необходимый базис для дальнейшего развития компании».

Начиная с 2002 года аудитором консолидированной финансовой отчетности ОПИН является международная аудиторская и консалтинговая компания «Делойт». Консолидированная финансовая отчетность, составленная в соответствии с МСФО, опубликована на сайте www.opin.ru